Çfarë është shtëpia apo apartamenti më i mirë? Pro dhe kundër, tabela krahasuese

Pro dhe kundër të shtëpive private

Zgjedhja dhe blerja e një shtëpie të mirë nuk është e lehtë, dhe ndërtimi është edhe më i vështirë. Prandaj, para se të filloni një marrëveshje, duhet të jeni të sigurt për nevojën e një projekti të tillë.

Pro të shtëpisë

• Shtëpi e gjërë. Një metër katror në një shtëpi është shumë më i lirë sesa në një apartament: prandaj, sipërfaqja e tyre është mesatarisht 20-50% më e madhe. Nëse jeni duke ndërtuar një shtëpi nga e para, krijoni një plan ndërtimi që i përshtatet nevojave të familjes suaj. Duke kërkuar numrin e kërkuar të dhomave dhe zonën e tyre, ju do të merrni paraqitjen e ëndrrave tuaja.
• Mundësia e rritjes së hapësirës së jetesës. Mënyra e vetme për të zmadhuar një dhomë në një apartament është ta kombinoni atë me një ballkon. Dhe shumë opsione të rizhvillimit janë të ndaluara në BTI. Në shtëpinë e përfunduar, lehtë mund të bëni një zgjatim ose të ndryshoni paraqitjen nëse paraqitet nevoja. Vërtetë, disa ndryshime gjithashtu duhet të koordinohen, për shembull, ndërtimi i një dysheme të re.
• Ajer i paster. Avantazhet TOP të shtëpive përfshijnë domosdoshmërisht ekologjinë. Ka më pak vetura në qytete dhe fshatra, nuk ka prodhim të dëmshëm industrial dhe shumë më shumë gjelbërim. Në varësi të vendndodhjes së vendbanimit, mund të ketë një lumë ose liqen, pyll ose livadhe shumë afër. Një atmosferë si kjo është shumë më e dobishme se smogu i qytetit.
• Prania e faqes. Ju mund të dispononi me territorin tuaj fqinj siç dëshironi - nga kultivimi i një kopshti / kopshti perimesh, te ndërtesat shtesë në formën e një banjo ose garazhi. Plus, kurrë nuk do të keni problem me parkimin - askush nuk mund t’ju ​​zërë vendin. Në klimat e ngrohta, është e mundur të ndërtohet një pishinë private.
• Liria për kafshët. Pulat, patat, derrat, lopët dhe kuajt kanë nevojë për një fermë në vend me një komplot. Por edhe nëse nuk do të zhyteni në bujqësi, kafshët shtëpiake të zakonshme gjithashtu do të pëlqejnë të jetojnë në shtëpi. Qentë, macet, papagajtë dhe madje edhe peshqit e mëdhenj dhe të vegjël. Ju nuk keni nevojë të ecni me qenin, thjesht hapni derën. Dhe zogjtë nuk do të ndërhyjnë në këndimin me zë të lartë nëse i vendosni larg dhomave të gjumit.
• Autonomia dhe kostoja e ulët e strehimit dhe shërbimeve komunale. Pronarët e shtëpive private nuk vuajnë nga ndërprerjet parandaluese të ujit dhe rregullojnë në mënyrë të pavarur ngrohjen. Falë instalimit të njehsorëve për ujë, gaz dhe energji elektrike, ju do të paguani vetëm për burimet e përdorura. Shtoni kësaj tarifat e ulura periferike dhe merrni një shumë të vogël në krye të pagesës suaj mujore.
• Mungesa e fqinjëve. Fqinjët tuaj më të afërt janë të paktën 50 metra larg, që do të thotë se edhe tingujt gjatë riparimit të tyre nuk do t'ju shqetësojnë. Rregulli funksionon në drejtim të kundërt: ju mund të bëni zhurmë pas orës 21 pa shqetësuar askënd.

Kundrat e shtëpisë

• Infrastruktura e pazhvilluar. Shtrirja varet nga madhësia e lokalitetit. Qendrat e lagjeve të mëdha kanë dyqane, spitale, kopshte dhe shkolla. Fshatrat e vegjël mund të mos kenë klinika dhe pajisje të tjera të rëndësishme shoqërore, kështu që ju do të duhet të merrni fëmijën tuaj në shkollë ose të udhëtoni në një fshat fqinj për trajtim.
• Përgjegjësia e shërbimit. Pronarët duhet të pastrojnë vetë dëborën, të riparojnë shtëpinë, të kujdesen për kopshtin dhe të fisnikërojnë territorin. Krahasuar me një apartament në një ndërtesë shumëkatëshe, ka shumë më shumë detyra shtëpie dhe kërkon shumë kohë dhe përpjekje.
• Kërcënimi i sigurisë. Dangerousshtë e rrezikshme që thjesht të mbyllni derën dhe të largoheni për një kohë të gjatë, sepse sipas statistikave, shtëpitë private grabiten më shpesh sesa apartamentet. E vetmja rrugëdalje është instalimi i një alarmi të shtrenjtë sigurie.
• Vështirësia e lëvizjes. Në shumicën e fshatrave periferikë, ka vështirësi me transportin publik - autobusët rrallë lëvizin, ka pak ndalesa dhe duhet një kohë e gjatë për t'i arritur ato në këmbë. Prandaj, nëse keni nevojë për udhëtime të shpeshta në qytet, merrni një makinë. Udhëtimi ditor prej disa kilometrash për të punuar ose transportimi i fëmijëve nga dhe në shkollë mund të jetë problem.
• Pamundësia e zhvendosjes falas. Shteti siguron strehim preferencial për pronarët e apartamenteve në ndërtesa të rrënuara. Por banorët e shtëpive nuk e kanë këtë privilegj - shtëpia e vjetër në një gjendje të tmerrshme do të duhet të restaurohet ose të rindërtohet me shpenzimet e tyre.
• Lidhje e keqe. Mungesa ose një numër i vogël i kullave telefonike çon në ndërprerje në rrjetin celular. Interneti me tel nuk është i disponueshëm pothuajse kudo, dhe sateliti do të kushtojë shumë më tepër. E njëjta gjë vlen edhe për televizionin - kablli zëvendëson pjatën, por blerja dhe mirëmbajtja e tij kërkon para.
• Mungesa ose cilësia e dobët e rrugëve. Asfalti i qetë i qetë është i rrallë për vendbanimet periferike. Rruga e asfaltuar ka nevojë për riparim ose është zëvendësuar plotësisht me tokë ose zhavorr. Kjo do të thotë që çdo mot i keq mund të bëhet pengesë gjatë rrugës për në shtëpi ose nga shtëpia - në dimër mund të ngecni në dëborë, në pranverë dhe në vjeshtë në baltë.

Pro dhe kundër të apartamenteve

Cilësia e jetës në një apartament ndikohet nga shumë faktorë: nga seria dhe data e ndërtimit të shtëpisë, te fqinjët më të afërt. Kur vendosni të qëndroni në një ndërtesë apartamentesh ose të ndërtoni vetë - vlerësoni çdo shkallë.

Avantazhet e apartamenteve

• Infrastruktura e mirë. Të jetosh në qytet është e lehtë: kopshtet, shkollat, dyqanet janë në distancë në këmbë. Një spital, vendi i punës, universiteti, qendra e madhe tregtare ose argëtuese mund të arrihen shpejt me makinë, transport publik ose taksi.
• Zhvilluar sistemin e transportit publik. Metro, autobusë, minibusë e bëjnë jetën e një banori të qytetit shumë më të lehtë. Distanca nga shtëpia në stacionin e autobusit zakonisht nuk i kalon 10 minuta dhe është mjaft e lirë për të arritur kudo në qytet.
• Nuk kërkohet mirëmbajtje. Kompania e menaxhimit është përgjegjëse për gjendjen dhe riparimin e komunikimeve të zakonshme të ndërtesave, ata gjithashtu punësojnë punonjës për të ruajtur pastërtinë dhe rendin në territor. Duhet të theksohet këtu që jo çdo kompani përballet me 5+ përgjegjësitë e tyre, duke lënë oborret dhe hyrjet në një gjendje të tmerrshme.
• Komunikim i shkëlqyeshëm. Kullat sigurojnë funksionimin me cilësi të lartë të rrjetit telefonik. Instalimi i TV kabllor dhe internetit është i lirë dhe nuk zgjat shumë. Siguri e lartë. Vjedhjet në shtëpi janë më pak të zakonshme sesa kafe. Pjesërisht për shkak të pranisë së fqinjëve. Përveç kësaj, shumë komplekse apartamentesh kanë mbikëqyrje video dhe një sistem kalimi.
• Zhvendosja falas. Nëse prona juaj është në një shtëpi të shkatërruar, zhvendosja do të kryhet në kurriz të shtetit. Ju do të merrni një apartament të ri ose fonde për ta blerë atë, gjë që do të kursejë ndjeshëm buxhetin tuaj kur të zhvendoseni.
• Lehtësia e blerjes dhe shitjes. Në qytete të mëdha, shumë apartamente shiten dhe blihen, kështu që nuk do të jetë e vështirë të gjesh një opsion sipas pëlqimit tënd gjatë kërkimit. Dhe nuk duhet të ketë ndonjë problem gjatë shitjes - në fund të fundit, likuiditeti i një apartamenti është më i lartë se ai i një shtëpie.
• Regjistrimi i thjeshtuar i hipotekës. Bankat janë më të gatshme të lëshojnë kredi për blerjen e apartamenteve të gatshme sesa ndërtimi i një shtëpie private. Përveç kësaj, kushtet e hipotekës për një apartament janë shumë më të favorshme - interesi është më i ulët, paketa e dokumenteve është më e vogël.

Kundrat e apartamenteve

• Ndotja e ajrit. Bollëku i makinave, fabrikave dhe fabrikave ka një ndikim negativ në mjedis. Dhe ekologjia e keqe është një rrugë e drejtpërdrejtë drejt sëmundjeve të ndryshme. Në qytetet industriale dhe zonat metropolitane, smogu është më shumë rregull sesa përjashtim.
• Çmim i lartë për metër katror. Infrastruktura e zhvilluar, ndërtesat e gatshme dhe përparësitë e tjera të jetesës në qytet ndikojnë në çmimin e shtëpive. Kostoja e një apartamenti prej 100 m2 në krahasim me të njëjtën shtëpi mund të ndryshojë 2 herë.
• Zonë e vogël. Edhe pse një apartament në një shtëpi moderne me panele është më i gjerë sesa në një Hrushov, është ende e vështirë për një familje të madhe të jetojë në të. Nëse prona juaj nuk ka një garazh ose kopsht, ju gjithashtu duhet të vendosni se si të rregulloni ruajtjen sezonale - një ballkon mund të mos jetë i mjaftueshëm.
• Mundësia e dëmtimit të pronës. Duke jetuar në të njëjtin territor me shumë fqinjë, faktori njerëzor nuk mund të përjashtohet. Ata mund të fillojnë një zjarr ose përmbytje, pasojat e të cilave mund të ndikojnë në shtëpinë tuaj.
• Apartament i shtrenjtë komunal. Përveç burimeve të konsumuara, pronarët paguajnë për riparime kapitale, punën e shoqërisë administruese ose HOA dhe shërbime të tjera. Strehimi i centralizuar dhe shërbimet komunale. Përfshirja e ngrohjes në një orar, mbyllja sezonale e ujit të nxehtë dhe situata të tjera shkaktojnë shqetësime për qytetarët.
• Kompleksiteti i parkimit. Ju do të duhet të paguani për vendosjen e rehatshme të makinës në qytet. Ose, sa herë që ktheheni në shtëpi, kërkoni një vend të zbrazët. Sa më e lartë të jetë ndërtesa dhe sa më e vogël të jetë oborri, aq më e vështirë është të rregulloni një makinë.
• Shumë zhurmë. Fqinjët në anët, sipër dhe poshtë bëjnë një sasi të madhe tingujsh. Nëse e shumëzojmë këtë me dëgjueshmërinë e shkëlqyeshme në panele, kemi një rrjedhje të vazhdueshme të zhurmës. Fqinjëve u shtohet "muzika e qytetit" - bip komunikacioni, thirrje nga rrugët, etj. Izolimi i zërit zgjidh pjesërisht problemin, por cilësia e lartë do t'ju kushtojë një qindarkë të bukur.

Cila është më mirë: tabela e krahasimit dhe përfundimet

Ne propozojmë edhe një herë të kujtojmë avantazhet dhe disavantazhet e të dy opsioneve dhe të marrim një vendim përfundimtar:

Ne shqyrtuam pro dhe kundrat kryesore të jetesës në ndërtesa apartamentesh dhe shtëpi private. Për të përcaktuar opsionin e duhur, përcaktoni jo vetëm nevojat tuaja, por edhe aftësitë tuaja: për shembull, a mund të kujdeseni për territorin ngjitur të shtëpisë apo do të preferonit t'ia besonit rojeve?

Shikoni videon: Storje suksesi: Green house - Shtëpi kosovare për familje zvicerane-shqip (Mund 2024).